赣榆区二手房成交量

〖壹〗
、二手房市场：9月第4周挂牌均价8610元/㎡
，环比微涨0.14%，同比下跌14% ，呈现止跌企稳迹象。区域价差明显
，海州区（10877元/㎡）显著高于连云区（6483元/㎡）和赣榆区（6564元/㎡） 。土地市场：1-7月推出用地规划建筑面积2968万㎡，同比下降1%；成交2894万㎡ ，同比下降79%
。

〖贰〗、间。赣榆区
，隶属于江苏省连云港市，2022年该区二手房成交量为78间 ，2021年该区二手房成交量为69间
，相比较2021年，成交量提高了9间 ，整体呈上涨的趋势 。

〖叁〗 、年度对比：9月二手房均价为7
，822元/㎡，同比下跌92% ，反映出市场整体承压
。这一跌幅与2025年房价同比2024年下跌的趋势一致，说明房价调整仍在持续。区域差异：分区域看
，海州区均价比较高（11，409元/㎡） ，东海县（8
，537元/㎡）
、赣榆区（7，519元/㎡）次之 ，连云区最低（6
，327元/㎡） 。

〖肆〗、连云港赣榆富贵世家2025年10月挂牌均价约为9205元/㎡，二手房均价存在9133元/㎡至10594元/㎡的统计差异 ，部分房源单价在9144元/㎡至9754元/㎡之间
。以下为具体分析：挂牌均价与变动趋势根据公开信息
，2025年10月连云港赣榆富贵世家小区的挂牌均价为9205元/㎡，较上月变动幅度为0.23%。

25年连云港二手房价

〖壹〗 、025年连云港二手房费用均价存在波动 ，不同数据来源和区域有所不同 。2025年8月连云港二手房均价大致在7854元/平米至8818元/平米之间
。具体来说
，根据某一数据来源，2025年8月连云港二手房费用均价为7854元/平米 ，环比上月下跌27%，同比去年下跌88%。

〖贰〗
、连云港近三年（2023-2025年）房价呈现波动趋势
，2024年挂牌均价为11万元/㎡，2025年截至9月二手房均价降至7 ，822元/㎡
，同比下跌92%，区域分化显著 。2024年房价概况2024年连云港整体挂牌均价为11万元/㎡ ，单价区间跨度较大
，最低为3，912元/㎡ ，比较高达30
，899元/㎡，平均总价约133万元。

〖叁〗、成交均价 有数据显示 ，连云港市海州区石棚名居一期二手房在2025年7月份的成交均价为6724元/㎡
。这一数据提供了一个大致的市场借鉴费用。具体房源成交单价 除了成交均价外
，不同房源的成交单价也存在差异 。

〖肆〗 、连云区：均价 5729 元/㎡
。虽为港口城区，但房地产开发受地理条件限制 ，产业结构以港口物流等为主，住房需求主要集中在特定群体
，房价不高。灌南县：均价 4861 元/㎡ 。经济发展水平相对较低，人口规模较小 ，房地产市场活跃度不高
，导致房价最低
。另外，2022 年连云港各区县房价排名与 2025 年有所不同。

〖伍〗
、连云港海州区蓝天华侨城现在的二手房价位有所不同 ，根据2025年7月的数据
，其借鉴均价为12408元/㎡左右，但也有说法是小区单价为10708元/㎡ ，具体价位可能因房屋条件等因素有所不同 。房价概况 连云港海州区蓝天华侨城作为一个较为成熟的住宅小区
，其二手房市场活跃，房价受到多种因素的影响
。

〖陆〗、连云港赣榆富贵世家2025年10月挂牌均价约为9205元/㎡ ，二手房均价存在9133元/㎡至10594元/㎡的统计差异
，部分房源单价在9144元/㎡至9754元/㎡之间。以下为具体分析：挂牌均价与变动趋势根据公开信息，2025年10月连云港赣榆富贵世家小区的挂牌均价为9205元/㎡ ，较上月变动幅度为0.23% 。

连云港赣榆富贵世家房价

〖壹〗 、连云港赣榆富贵世家2025年10月挂牌均价约为9205元/㎡，二手房均价存在9133元/㎡至10594元/㎡的统计差异
，部分房源单价在9144元/㎡至9754元/㎡之间
。以下为具体分析：挂牌均价与变动趋势根据公开信息，2025年10月连云港赣榆富贵世家小区的挂牌均价为9205元/㎡ ，较上月变动幅度为0.23%。

〖贰〗
、融信·海纳春江第一
，新城·海悦铭筑第二，美麟·富贵世家和紫宸并列第三 。融信·海纳春江每平米的房价是14000元 ，是当地房价比较高的小区；新城·海悦铭筑每平方米的房价是9200元
，是当地建设齐全的小区。赣榆是隶属于江苏省连云港市管辖的区域，当地的著名景点有秦山岛 ，海州湾旅游度假区
。

〖叁〗、是。通过查询百度地图显示
，赣榆富贵世家位于赣榆赣榆区黄海东路北侧，位于实验中学较近 ，所以赣榆富贵世家是实验中学学区 。

〖肆〗 、征收范围：黄海东路北侧、海城路东侧
、红旗路南侧、富贵世家小区西侧相应范围
。补偿标准：黄该片区民居大部分土地面积在300/_
，建筑物面积200—300/_不等，拆迁补偿款在150—200多万元之间。住宅房屋的征收补偿住宅房屋的征收补偿 ，采取货币补偿和房屋产权调换两种方式，由被征收人自行选取 。