2022年4月28日北京中高风险等级调整通报

022年4月28日 ，北京市将朝阳区劲松街道农光东里社区
，房山区窦店镇瓦窑头村、长阳镇加州水郡东区社区金桥世界公寓由低风险地区升级为中风险地区 。

月30日0时起，北京市朝阳区疫情风险等级降为低风险 ，近来全国已无高风险地区，尚有一些中风险地区
，集中在黑龙江省和辽宁省，具体如下：黑龙江省哈尔滨市：道里区 、道外区
、南岗区、呼兰区 、阿城区、木兰县
。

022年5月23日起 ，北京市朝阳区1地
、房山区5地风险等级调整
，具体如下：升级为高风险地区：房山区石楼镇石楼村：近14天累计报告6例本土确诊病例，即日起由中风险地区升级为高风险地区。升级为中风险地区：房山区长阳镇赛木小镇：近14天累计报告2例本土确诊病例 ，即日起由低风险地区升级为中风险地区 。

022年5月6日
，北京市将朝阳区劲松街道农光里社区由中风险地区升级为高风险地区。调整原因：截至2022年5月5日24时，朝阳区劲松街道农光里社区近14天累计报告7例本土确诊病例
。

022年北京进出京最新规定如下 ，中风险区区域原则上不能出京
，北京疫情最新风险等级信息如下：2022年北京进出京最新规定进京规定进（返）京须持48小时内核酸检测阴性证明和“北京健康宝”绿码。

朝阳区劲松街道农光东里社区；朝阳区十八里店乡周家庄村 。简介
。截至2022年06月28日24时，北京朝阳区十八里店乡吕家营村近14天无报告本土确诊病例 ，即日起由中风险地区降级为低风险地区。截至近来
，全市共有高风险地区1个，为昌平区小汤山镇大汤山村双兴苑小区 。全市其它地区均为低风险地区
。

朝阳区没啥发展好的地

〖壹〗、传统工业带转型缓慢区域 以朝阳港为例 ，虽被纳入“一核两带五区 ”空间规划，但基础设施建设长期落后于土地出让节奏。尽管2025年17号线全线通车将改善交通条件
，但商业配套 、教育资源等仍依赖后续开发兑现，存在“规划先行
、配套滞后
”的结构性矛盾 。此类区域需警惕产城融合脱节风险
。

〖贰〗、区域发展不均衡 产业分布不均：朝阳区虽然地域广阔 ，但产业分布并不均衡。部分区域如酒仙桥等
，产业相对单一，且未来发展前景并不被市场看好 。城中村多 、改造难度大 ，导致区域整体发展受限
，进而影响房价
。教育资源匮乏：教育资源是影响房价的重要因素之一。

〖叁〗
、综上所述，垡头作为朝阳区的一个“洼地”区域 ，其楼市发展潜力巨大 。对于购房者来说
，这里不仅是一个性价比高的选取，更是一个值得期待的未来热点区域。

北京楼市:朝阳区的五环外新盘,是否有投资价值?

朝阳区五环外部分区域属于“外溢型次新盘 ” ，若板块内有高薪产业支撑（如望京、亦庄） 、配套成熟或规划利好（如地铁
、商业）
，则可能具备投资价值
。例如：东坝板块：虽近来配套尚不完善，但作为朝阳区重点发展区域 ，未来规划有地铁3号线、12号线及第四使馆区，长期潜力被看好。

无学区属性老房：若缺乏优质学区 、轨道交通或商业配套加持
，其保值性通常弱于五环外次新房 。这类房产因建筑年代久远（多为2000年前建成），存在户型过时
、物业缺失、停车困难等问题 ，在市场下行期流动性较差
。例如
，朝阳区部分无学区老旧小区在2023年房价跌幅达10%-15%，跑输同期次新房。

新政发布后市场反应新盘连夜收获订单：新政发布当晚 ，海淀区五环外一高端改善盘成交一套总价6081万元房源
，为政策发布后该项目首套房源成交 。朝阳五环外一项目新政24小时到访约200组，成交10套 ，销售金额03亿元
。

坝河北岸：地铁新盘地段有潜力
，但8万+单价偏高，需谨慎评估。常营 沿朝阳北路20分钟直达国贸 ，配套龙湖天街商业及次新房
，形成完善居住圈，年轻群体聚集 ，标杆盘（如北京新天地 、柏林爱乐）费用上扬，活力显著 。定福庄、管庄：次新房少
，老破小和经适房占比高，商圈不成熟 ，城市界面差
，不推荐
。

北京再增高风险地区,居民忙囤货,有关部门对此是如何回应的?

关于居民囤货储备物资的行为商务局也进行了回应，物资保障是疫情防控工作的重要环节 ，近来商务部已经为物资运送车辆开通绿色通道
，并且积极协调物资调配事宜，近来市内物资供应充足 ，各电商平台人力也很充足
，完全可以满足全市居民一个月的正常需求。

首先，从官方的数据上看 ，北京朝阳区流通的生活必需品货源充足
，而且还设置了战略储备政策，所以 ，在短时间内，并不会出现生活物资供应不足的情况 。

针对北京出现高风险区域情况
，我个人对囤货情况，有着下面这两个看法
。适当囤积耐储存货物米面粮油作为生活必须商品 ，通常有着较长保质期。为了应对疫情封控
，对生活可能带来影响，我们可以适当囤积这类物品 。这些物品即便疫情封控期间 ，没有派上用场
，在日常生活中，依然可以继续食用。

月25日 ，北京市部分地区升级为高风险地区
。可以购买一些必须的生活物资
，但是完全没有必要大批量囤积。

2022年5月6日北京风险等级调整通报

〖壹〗
、022年5月6日，北京市将朝阳区劲松街道农光里社区由中风险地区升级为高风险地区 。调整原因：截至2022年5月5日24时 ，朝阳区劲松街道农光里社区近14天累计报告7例本土确诊病例
。经市疾控中心评估
，按照《北京市新冠肺炎疫情风险分级标准》，本市即日起将朝阳区劲松街道农光里社区由中风险地区升级为高风险地区。

〖贰〗、022年5月23日起 ，北京市朝阳区1地 、房山区5地风险等级调整，具体如下：升级为高风险地区：房山区石楼镇石楼村：近14天累计报告6例本土确诊病例
，即日起由中风险地区升级为高风险地区 。升级为中风险地区：房山区长阳镇赛木小镇：近14天累计报告2例本土确诊病例，即日起由低风险地区升级为中风险地区
。

〖叁〗
、海特花园57号楼3单元：自2022年11月9日18：00起 ，由中风险区降为低风险区。苹果园街道其他区域：仍为低风险区
，实行“个人防护、避免聚集” 。