上海楼市到底了吗?

上海楼市从大趋势上已处于底部周期，但结论未必适用于所有板块和场景 ，难以准确预测最底点
，不过可从费用 、板块价值等维度进行客观分析 。费用维度：部分板块已到底 参照标尺：2018年下半年到2019年年初上海二手房成交费用可作为判断底的参照
。

新政后一周，上海楼市二手房市场表现优于新房市场 ，但整体仍处于调整阶段。具体表现如下：新房市场：刺激有限，客户量持续萎缩新政后第一个周末
，部分新房项目出现短期刺激，但整体市场表现冷静 ，客户量持续萎缩 。从第11批新房开始
，认购客户量不断递减，到第12批次新房已进入最低谷。

整体环境：多种因素影响楼市 ，房价回归理性在经济增长不确定的当下
，失业率上升与购买力下降，成为所有城市房价调整的共同因素
。近来上海楼市购买信心也出现问题 ，且这几年房价上涨使上海房价处在历史高位
，让很多购房者望而却步。

上海这个城市到底怎么样?有人说它很拜金,可是现在社会不都这样吗?请...

〖壹〗
、全国都拜金，这点倒不是上海独有的缺点 ，但上海确实是个不适合生活的城市 。1
，环境差：高楼大厦，城市热岛效应 ，人群密集，汽车尾气
，施工垃圾和噪音，几乎全是垃圾！2 ，生活节奏太快
，太忙碌，人的寿命起码减少十岁
。3 ，竞争激烈
，甚至残酷，勾心斗角 ，笑里藏刀
，都是为混口饭吃，很无奈。

〖贰〗、这个不好说 ，因为每个地方都有拜金的
，也都有不拜金的 。由于没有数据统计
。以我直观的态度来看，是越繁华的地方就有可能尽可能多的拜金现象 ，而有的接近拜金（因为比较现实，但不至于唯利是图）。

〖叁〗 、另一类拜金的就是那种成绩很差很无能的
，在上海这样的直辖市很多 。往往是性格狂妄，有异性缘 ，这种人的存在是在给中国制造垃圾
。靠你父母靠政策上的漏洞过上了富裕的日子
，或者压根没过上富裕的日子，靠着父母的呵护得到了一个好的外表 ，结果因为你的懒惰
，喜欢走捷径最后成了个钱铸就的花瓶。

〖肆〗、他们都穿名牌衣服时，而你却依旧用着最老土的手机 ，你自然会认为这个城市不属于我 。也是因为这次上海疫情
，郭敬明让大家重新认识他，以前一谈到他 ，总会想起拜金
、物质、虚荣这些不好的标签
，可是当你真正了解到他的经历后，你才会知道 ，他可以有今天的成就已经非常不错了
。

上海人到底怎么了?

〖壹〗 、上海人口外迁的核心驱动因素 生活成本压力下的理性选取相关数据显示，上海2024年常住总人口较2023年减少19万
，其中外来常住人口暴跌279万，近五年累计减少64万。

〖贰〗
、上海人口外迁有以下几方面原因：一是生活成本高企 ，房价、房租占收入比重过大
，2024年人均月消费4393元，普通工薪族存余有限 ，部分人转向苏州 、杭州等周边城市
，以平衡收入与生活成本 。

〖叁〗
、首先，需要明确的是 ，上海人是一个广泛的标签
，它涵盖了数百万甚至上千万的人口，因此不可能所有上海人的行为、观念或生活方式都完全相同。将上海人作为一个整体来评价或批判是不公平也不准确的
。然而 ，从一些社会现象和媒体报道中
，我们可以观察到一些上海人的行为或观念可能引发了某些争议或讨论。