2023年或重复资产牛市,先股后楼,上海买房最靠谱?

023年可能呈现先股后楼的资产牛市趋势，上海买房从长期稳健性看是较靠谱选取 ，但需结合自身风险承受能力与投资目标综合判断。

高杠杆买房的风险案例一：首付40万买220万房子40万首付购买220万房子，属于高杠杆购房 。该房子存在虚高成分且通勤不便
，预计几年后卖出可能赔10万本金，还需承担几年房贷利息支出。这表明高杠杆购买费用虚高且流通性差的房产 ，不仅可能面临资产贬值
，还会增加长期经济负担
。

楼市：同期平均涨幅约30倍，与股市相当。若在深圳、上海 、北京等核心城市购房 ，或选中浦东、深圳湾
、北京二环等核心地段
，涨幅可达100倍 。但这类机会需精准把握时机和地段
。核心差异：杠杆效应与投资行为杠杆使用：楼市：90%以上购房者使用房贷，杠杆成本低、周期长（通常20-30年） ，且贷款门槛较低。

总结：对于能否购房
，可借鉴决策体系和判断标准，避免进入刚大涨的城市 ，选取调整后进入轮动的城市
，遵循熊市建仓 、牛市减仓原则；要多结识有实操经验的买房达人
、靠谱渠道，如建仓六套房以上的实操达人、信贷融资达人 、一二手房源信息达人；看房200套 ，建立属于自己的寻找笋盘和买入的逻辑体系 。

下半年确实不宜盲目买房，建议保持观望
，等待降息信号出现后再做决策；若必须购买，应优先选取稳步上涨且未受调控的城市 ，并抓住政策漏洞窗口期快速行动
。

2023年,疫情后第一次回国的感受

〖壹〗
、023年疫情后第一次回国
，整体感受复杂且多元，既有对国内生活变化的直观冲击 ，也有对社会发展现状的深刻观察
，同时夹杂着个人情感与职业规划的重新审视。天气与生活习惯的碰撞回国后最直观的感受是气候差异带来的不适应 。

〖贰〗、023年3月疫情后回国旅行“仁川登陆 ”随笔，记录了从上海过境韩国仁川机场的见闻 ，联想到历史上的仁川登陆战役与父亲参加朝鲜战争的经历
，感慨和平来之不易，期待未来能再到韩国旅游
。过境仁川机场的体验2023年3月31日 ，结束国内探亲之旅后从上海返回洛杉矶
，过境韩国仁川机场，这是第一次登陆仁川机场。

〖叁〗 、回国后的感受是复杂而深刻的 ，既有久别重逢的喜悦，也有面对变化时的感慨与不适 。归途的期待与初见的感慨 由于疫情原因
，我大约有四年没有回国了
。这次归途，心中充满了期待和归心似箭的心情。

补录上海疫情封城生娃经历

〖壹〗
、上海全城封控始于2023年4月1日 ，以黄浦江为界限的半边封城模式在3月中旬就开始了 。临近预产期的我
，没有预料到封城将带来两个月的HARD模式。以下是我经历的那段日子
。3月26日，预产期前两天 ，破水但无宫缩
，紧急前往妇产医院。

〖贰〗、生娃养娃过程中容易踩的“雷”主要包括待产包准备不当 、尿布湿购买方式不经济
、奶粉选取与喂养方式不合理，具体如下：待产包准备：临时采购导致高成本与不必要支出案例中因上海封城未提前准备待产包 ，临近预产期时被迫在母婴店按网络清单紧急采购
，花费超千元 。

〖叁〗、当妈真不容易，没怀孕的时候怕不孕 ，怀孕初期怕流产
，怕心境不好，怀孕中期怕营养不够 ，怀孕后期怕甲醛，怕缺氧
，此刻孕晚期又怕生孩子的痛苦，养孩子的辛苦 ，有娃后对生活的未知影响怀孕的种种辛苦
，各种生理上，心理上的不适变化暂且不论 ，我单说说怀孕后外表的改变
，毕竟女孩子都爱美呀
。

〖肆〗 、钟南山在今年的抗击疫情、防控疫情中为我国医学事业作出了重要的贡献。钟南山成为共和国勋章建议人选 。钟南山在疫情发生期间，敢医敢言 ，就像他办公室的写着敢医敢言的牌匾一样
，他也做到了在疫情发生的时候站出来安排疫情防控事项
。

〖伍〗
、怀个宝宝太不容易了，一怀孕就孕吐什么都吃不下 ，只能辞职养胎。只有经历过怀孕的人才明白这种痛苦 。1以前以为亲亲嘴巴就会怀孕了
，现在知道了“亲亲嘴巴
”真的很心酸
。1孕吐真的太难受了，我不想生了。