总结：该户型以124㎡实现四室两卫功能，在宁波市场中具备稀缺性 ，尤其适合预算敏感型购房者 。但若追求居住舒适度或长期家庭成长需求 ，需结合楼层、朝向等因素综合评估，或考虑更大面积产品 。
投资价值面积优势显著：市面上常见的改善级四室两卫户型合理建筑面积通常在140㎡左右 ，而本户型建面仅120㎡ ，相当于净赚20㎡。若按5万/㎡的房价计算，直接节省100万购房成本；若算上三十年房贷 ，节省成本可达200万 ，投资性价比极高 。
出租市场潜力大：在北上深等一线城市，此类房产用于出租 ，租金与那些150㎡的四室两卫户型相比可能并无不同 ，且可能会被秒光 。居住体验采光存在缺陷：存在暗餐厅 、暗厨房 、暗卫生间的问题，独立客厅还被大凹阳台挡光。不过幸好在南方，若在北方 ，可能会影响销售 。
该117㎡三室两卫户型可被认定为接近完美的刚需跃迁户型 ，兼具居住舒适性与投资价值，在120㎡范围内优势显著 ，值得刚需、投资及改善型业主重点关注 。
〖壹〗 、功能分区布置：根据阳台 、客厅、卧室的功能差异选取植物 ，如阳台侧重观赏性，卧室侧重净化空气。三室两厅：客厅重点布置：若客厅靠南且采光好 ，可在窗台摆放常青藤 、鸭拓草类等喜光植物；盥洗台选取耐阴耐潮的蕨类植物 、绿萝、香茶菜 ，或色彩明快的盆花（如三色堇 、雏菊），提升空间舒适度 。
〖贰〗 、试着作一个改变 ，有些地方补种一些树 ，而另外一些地方则调整一些树种，做到“密不透风 ，疏可走马” ，则节奏感应运而生，而不同的节奏感又会产生一定的韵律 。
〖叁〗、另外，根据建筑的使用性质不同而采取不同的间距 ，如学校、医院的日照间距可大一些。
〖肆〗 、直接表现：低容积率 ，容积率越低，建筑密度越低 ，居住舒适度越高。舒适度标准：多层住宅容积率应不超过5 ，开发商可用于回收资金的面积减少，住户居住体验更佳 。配套设施完善 内部配套：休闲广场 、停车位、儿童活动场 、健身房 、会所、幼儿园等与日常生活密切相关的设施 。
〖壹〗 、优雅的理石台+双洗手池设计 设计带点“心机 ” ，柜子轻松藏起 如此豪华的户型 ，四室，两厅 ，两卫 ，双阳台，双飘窗 ，建筑面积106㎡ ，拓展面积26㎡，全房136㎡。
〖贰〗 、越亚天赐锦园楼盘位于：越亚路越亚天赐锦园 。项目位于北海城南新城区CBD核心区域广东南路，是占地514亩涵盖高端住宅、星级酒店 、购物中心 、会所、健身中心等越亚银滩城的第三个子项目 。
〖叁〗 、属于。通过查询安居客官方网站了解到 ，北海天赐锦园属于高档小区 。北海天赐锦园位于北海城南新城区 ，是占地514亩涵盖高端住宅 、星级酒店、购物中心、会所 、健身中心等的越亚银滩城的第三个子项目 。小区绿化率高，环境优美 ，娱乐配套设施完善 ，人车分流。
〖肆〗 、越亚天赐锦园装修情况为：毛坯 。吉屋售楼营销中心电话：4006581350转30765 。项目位于北海城南新城区CBD核心区域广东南路，是占地514亩涵盖高端住宅、星级酒店 、购物中心 、会所、健身中心等越亚银滩城的第三个子项目。
〖壹〗 、总结：该户型以面积优势 、稀缺性及五开间朝南设计为核心亮点 ，投资与居住价值均表现优异 ，适合追求品质改善的购房者 。若能优化玄关采光、主卧收纳及客卫布局，将进一步提升竞争力 。
〖贰〗 、综合评价该户型以95分五星满分评级优于市面上99%以上户型 ，其轻奢定位 、功能完整性及居住舒适度均达到较高水准。在高房价背景下 ，此类景观大平层凭借稀缺性与高品质，成为改善型购房者的优质选取。
〖叁〗、六开间四室朝南 ，采光优势显著：在近期北上深 、杭州以及宁波的入市楼盘中 ，多数房子是小开间大进深格局，采光和通风往往受到一定限制 。而此户型得益于叠拼别墅的设计理念，呈现出六开间四室朝南的布局 ，且位于三楼 ，不存在挡光问题 。
〖肆〗 、招商，新城·雍璟府建面约168㎡总裁大平层洋房 ，以科学空间布局与人性化设计诠释理想人居 ，通过动静分区、LDK一体化及高奢卧室配置，打造兼具功能性与舒适性的城央品质住宅。
〖壹〗、㎡三室两厅两卫：与115㎡户型类似 ，但可能在细节布局上有所调整 ，如阳台尺寸或次卧朝向 。整体来看，昆山建滔菁庭的户型设计注重采光 、通风与空间利用率 ，兼顾不同家庭结构的需求 ，从刚需两室到改善型四室均有覆盖，且在细节上（如阳台 、卫生间设计）体现人性化考量 。
〖贰〗、典型户型解析88㎡三房两厅两卫：该户型以紧凑布局实现三房功能 ，两个房间朝南 ，主卧带飘窗；朝北U型厨房与独立餐厅相连，动线合理；270度转角窗提升居住舒适度。128㎡/136㎡四室两厅两卫：适合多口之家或改善型需求，空间宽敞 ，功能分区明确 ，可满足多代同堂或个性化需求 。
〖叁〗 、建滔菁庭是一个不错的项目，具有多方面优势 。建滔菁庭位于昆山陆家镇核心区域 ，是实景现房 ，在户型设计 、交通配套和居住舒适度上表现突出，适合刚需及改善型客群。其核心优势显著 。一是户型多样 ，建面约70 - 135㎡户型 ，涵盖二至四房，能满足刚需、三口之家及三代同堂的不同需求 。
〖肆〗 、建滔菁庭装修情况：毛坯公共部分带装修。实景现房 ，距离s1号线陆家站约1000米 ，约40.3万方_葭生态园旁 、5400亩智慧生态田园！ 。当前均价：20900元/平方米 。楼盘位于：陆家昆山陆家南圩路133号。当前销售状态：在售。物业类型：住宅 。产权年限：普通住宅70年 。点击查看：建滔菁庭详细信息。
〖伍〗、昆山陆家建滔·菁庭：为现房项目，距离S1号线约1km 。面积涵盖69 - 88 - 115 - 125 - 137㎡ ，总价在125～300万之间 ，具有低总价 、实景现房 、即买即住的优势 。
〖陆〗、建滔菁庭的房子是可以考虑的。从公开信息来看，建滔菁庭位于昆山，近来有一定数量的房源在售 ，提供了多种户型选取 ，包括二居室 、三居室和四居室，面积从70平方米到136平方米不等 ，费用范围也比较广泛 ，可以根据个人需求和预算进行选取 。
一个大卧室改成两个小卧室，可以通过使用隔断技巧和巧妙利用原卧室门进行改造 。使用隔断技巧 砖墙隔断：隔音效果好 ，但会挡住部分光线 ，适用于对隔音有较高要求的场景。石膏板隔断：成本较低，施工方便 ，但隔音效果一般 ，适合对隔音要求不高的场合 。
一个卧室改成两个卧室，可以通过隔断技巧 、巧妙利用空间以及调整原有布局等方式实现 。 隔断技巧：砖墙隔断：隔音效果好 ，但可能影响光线 ，适用于对隔音有较高要求的场景。石膏板隔断：轻便且易于安装，成本相对较低，适合快速分隔空间 。
要将大卧室改成两个小卧室 ，可以按照以下方法进行改造：安装玻璃推拉门做隔断：在卧室中间安装玻璃推拉门 ，既保证了空间的通透性，又不会影响采光 。可以在玻璃门上挂上窗帘 ，以增加隐私性。采用置物柜做隔断：使用置物柜作为隔断 ，可以一举两得，既分隔了空间 ，又增加了收纳空间。
用窗帘隔断 。这个方法是最简单的 ，也是成本最低的，直接在你想隔开的地方拉一块窗帘就完事了 。不过这样做隔音效果不太好。百叶窗+木质滑门 。在房间准备隔断的位置安装一扇百叶窗 ，再装个木质滑门 ，这样的隔断效果十分美观，并且隔音效果也比较好 。石膏板。
一个卧室可以通过巧妙设计、拆除部分结构、采用特定材料和利用隔断技巧等方式改造成两个小卧室 。巧妙设计 可以通过巧妙的设计 ，如靠窗隔墙做床架 ，下方设置抽屉收纳，上方安装吊柜增加收纳空间，床尾设计台面连接衣柜作为书桌 。
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