疫情下的滨海新区,楼市会出现怎样“动荡
”?

疫情下滨海新区楼市整体未出现“停摆”或费用大幅下跌，但短期内到访量下降 、开盘推迟 ，长期影响取决于疫情控制及房企政策调整 。具体分析如下：短期到访量下降：疫情期间
，滨海新区楼市到访量下降约30%，许多项目售楼处冷清 ，仅留二三名置业顾问值班
。同时，多个原计划11月开盘的项目推迟开盘
，市场活跃度明显降低。

然而，滨城楼市却在这一背景下脱颖而出 ，虽然成交量同样有所下滑
，但费用却实现了大幅上涨 。滨海新区新房签约均价为15681元/平米，环比上涨了19% ，而生态城更是表现惊人
，1月的签约均价比2024年12月大涨了4%。

滨海新区的楼市问题主要在于其盐碱地滩涂的大量存在，这导致开发成本较低 ，土地供应充裕
，且无拆迁成本，使得滨海新区并不缺乏土地资源
。滨海新区对低端住宅需求较大 ，因为拥有大量产业工人对住房有需求。对于明年滨海新区的房价和成交量
，我持一般看法 。预计房价将温和上涨，但与市区相比 ，涨幅可能相对较小
。

政策驱动：产业支持与“因城施策 ”成关键产业政策直接利好楼市 天津官方宣布“重点支持人员”购房政策，允许外来创业人员通过企业申报直接获得购房资格
，绕过“海河英才
”或积分落户等传统路径。这一政策预计在第二季度落地，将直接刺激环城四区（如西青
、津南）、武清 、滨海新区等产业聚集区的购房需求 。

2月13日天津滨海新区杭州道解封通知

022年2月13日5时30分起 ，天津滨海新区杭州道街甘肃路12号解除封控管理措施
。具体说明如下：发布主体与依据：2022年2月13日
，“滨海发布”微信公众号发布通告，此次解除封控管理措施是根据滨海新区当前疫情形势和专家评估 ，并经市防控指挥部同意后作出的决定。

所有外省市来返津且目的地为滨海新区的人员 。具有重点疫情地区和风险场所旅居史和暴露史的人员
。_通过什么途径报备？外省市来返津人员
，可通过“津心办 ”APP、“津心办
”微信小程序和“津心办”支付宝小程序线上进行报备，也可扫描社区报备二维码进行报备 ，也可直接拨打属地社区电话进行询问。

天津港周边区域今天凌晨紧急实施临时管控
，港口运输或将受阻 。

在
。通过查询天津本地宝官方网站了解到，截止2024年1月16日天津洋货市场仍在营业 ，开放时间为早上09：00到晚上18：00
，停止入场时间为晚上18：00。天津洋货市场位于天津市滨海新区杭州道街道河抚顺道，是华北地区首家建立的专门进行进口货交易的市场 。

紫云小学：新城家园
、华亭公寓、芳云园 、华云园
、新都家园、贻芳嘉园 、东海云天
、紫云雅苑。

杭州道街道位于中国天津市滨海新区的核心地带 ，以下是其概况：地理位置：杭州道街道原先隶属于塘沽区的北部区域，东边界与吉林路相接
，西至车站北路，南边紧邻京山铁路 ，北侧则靠接新北公路
。面积与人口：该街道占地广阔
，总面积达到412平方千米，居住着大约5万人口。

多地疾控中心紧急提醒!

〖壹〗、多地疾控中心紧急提醒民众关注疫情 ，非必要不前往中高风险地区
，并做好个人防护措施 。北京市疾控中心11月20日发布提醒，近来世界疫情形势仍然严峻 ，我国多地出现散发病例
，北京市已进入秋冬季呼吸道传染病高发季
。提醒市民如非十分必要不前往有疫情的国家和中高风险地区。

〖贰〗 、新乡市：1月6日，新乡市疾病预防控制中心发布提示 ，建议外出务工人员尽可能留在当地过节 。如确需返新
，旅途中须全程佩戴口罩，做好个人防护 ，避免多次中转和长时间停留
。返新后，应及时主动向所属社区（村）报备14日内的旅居史
、是否从事冷链物流行业以及联系方式等信息
，并严格遵守属地的疫情防控措施。

〖叁〗、近来流感病毒阳性率持续上升，其中99%以上为甲流 ，全国多地疾控紧急提醒做好个人防护
，注意防范呼吸道 、肠道传染病 。全国流感病毒阳性率快速上升 据中国疾控中心发布的数据显示：哨点医院的门急诊检测阳性病原体主要是流感病毒
、人偏肺病毒、鼻病毒
。

〖肆〗 、多地疾控发布紧急提醒：立即报备黑龙江省齐齐哈尔市疾控中心：请近14天内自呼伦贝尔市（尤其是满洲里市）的来齐返齐人员，立即向所在社区（村屯）、工作单位主动报告 ，并配合执行疫情排查
、核酸检测、医学观察等防控措施。

〖伍〗 、近期多地通报输入性疟疾病例
，春节将近，归国人员需警惕疟疾感染风险 ，重症发作可致命 。近期病例通报情况1月19日
，惠州市疾控中心鉴定1例输入性疟疾病例，经镜检确定为恶性疟 ，患者已及时治疗
。1月18日
，山东烟台疾控鉴定1例罕见疟疾病例，经镜检和荧光定量PCR检测 ，确定为恶性疟和卵形疟混合感染。

〖陆〗
、近期流感高发，杭州一家6口出游5人感染甲流
，医生提醒出现症状尽早抗病毒治疗，且不建议市民囤药 。流感高发 ，甲流占比超99%据中国疾控中心最新数据
，近来流感病毒阳性率持续上升，其中99%以上为甲流。全国多地疾控紧急提醒 ，要做好个人防护
，注意防范呼吸道、肠道传染病
。

天津疫情刚刚传来不幸的消息

〖壹〗 、天津今日（6月26日24时）新增4例本土阳性感染者（未分型）及5例境外输入确诊病例
、8例境外输入无症状感染者，本土感染者均为世界航班入境服务保障闭环管理工作人员 ，近来未造成社会面传播风险
，但需持续警惕外防输入压力。

〖贰〗、事件背景：2月27日，天津市海河医院呼吸与危重症医学科副主任在参与新冠肺炎确诊病例诊疗工作中 ，因多次进行有创操作不幸感染
，经市专家组确诊 。该患者为渤海人寿向天津抗疫一线医护人员及志愿者捐赠保险保障后的首例理赔案件
。

〖叁〗 、北京6月11日电 据国家卫生健康委员会官方网站消息，6月10日0—24时 ，31个省（自治区
、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例11例，均为境外输入病例（上海6例
，广东3例，天津1例 ，福建1例）；无新增死亡病例；无新增疑似病例。

天津本轮疫情累计确诊142例

〖壹〗、截至2022年1月13日24时
，天津本轮疫情累计确诊142例 。具体信息如下：新增确诊情况：2022年1月13日0至24时，天津市新增34例本土新冠肺炎确诊病例（含1例由无症状感染者转为确诊病例） ，其中轻型19例
，普通型15例
。

〖贰〗 、022年3月17日0-24时，天津市新增61例本土确诊病例 ，其中5例由无症状感染者转归
，实际新增本土感染者56例（含转归）。新增2例境外输入确诊病例，与本土疫情无直接关联 。累计确诊与治疗情况 累计确诊380例：自2月24日至3月17日 ，天津市累计报告本土确诊病例380例
，涵盖所有新增及转归病例
。

〖叁〗
、累计报告本土确诊病例610例（在院治疗132例，治愈出院478例） ，本土无症状感染者309例（尚在医学观察142例，解除观察93例
，转为确诊74例）。4月3日0-24时 无新增本土确诊病例及境外输入确诊病例 。新增2例本土无症状感染者，1例境外输入无症状感染者
。治愈出院48例（本土47例 ，境外输入1例）。

天津疫情最新报告

新增确诊情况 2022年3月17日0-24时
，天津市新增61例本土确诊病例，其中5例由无症状感染者转归 ，实际新增本土感染者56例（含转归） 。新增2例境外输入确诊病例
，与本土疫情无直接关联。累计确诊与治疗情况 累计确诊380例：自2月24日至3月17日，天津市累计报告本土确诊病例380例 ，涵盖所有新增及转归病例
。

天津5月16日0至18时新增本土确诊病例6例
，新增无症状感染者18例，本轮疫情与进口冷链食品有关联 ，为奥密克戎变异毒株。新增病例情况5月16日0至18时
，天津新增本土确诊病例6例，新增无症状感染者18例 。从区域分布来看 ，北辰区新增14例，东丽区新增10例
。

天津昨日（未明确具体日期
，以信息发布日期为准）新增7例本土确诊病例（其中4例为无症状感染者转归）、26例本土无症状感染者，另新增1例境外输入确诊病例和1例境外输入无症状感染者。具体疫情信息及防控相关安排如下：本土疫情数据确诊病例：新增7例本土确诊病例 ，其中4例由无症状感染者转为确诊病例 。